{"id":1509,"date":"2016-12-05T21:00:36","date_gmt":"2016-12-05T21:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.apdha.org\/cadiz\/?p=1509"},"modified":"2017-09-11T15:07:11","modified_gmt":"2017-09-11T15:07:11","slug":"1509","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apdha.org\/cadiz\/1509\/","title":{"rendered":"Alegaciones APDHA a modificaci\u00f3n PGOU C\u00e1diz"},"content":{"rendered":"

La APDHA ha presentado hoy en el registro municipal <\/strong>ALEGACIONES a la Modificaci\u00f3n puntual relativa al Hospedaje y Equipamiento del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de C\u00e1diz. <\/strong><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 la APDHA de C\u00e1diz ha presentado estas alegaciones? <\/strong>Porque creemos que una innovaci\u00f3n de la envergadura que se propone deber\u00eda estar plenamente vinculada a la soluci\u00f3n de los graves problemas de vivienda que padecen los sectores m\u00e1s vulnerables de la poblaci\u00f3n y que nosotros venimos se\u00f1alando reiteradamente: construcci\u00f3n de viviendas en alquiler, eliminaci\u00f3n de infraviviendas, ayudas al alquiler.<\/p>\n

En la APDHA estamos cansados de escuchar que no hay recursos econ\u00f3micos para afrontar los d\u00e9ficits en materia de vivienda y por tanto cuando se plantean unas operaciones inmobiliarias que generar\u00e1n indudables beneficios y plusval\u00edas queremos que se incluyan condiciones de gesti\u00f3n con plazos y destino finalista de dichos beneficios para la soluci\u00f3n de los problemas rese\u00f1ados.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 la Modificaci\u00f3n del PGOU? <\/strong>La necesidad de la Modificaci\u00f3n se justifica con el cumplimiento del Convenio suscrito por el Ayuntamiento de C\u00e1diz y la Junta de Andaluc\u00eda (enero de 2010) modificado posteriormente por un nuevo Convenio (diciembre 2014) y por otro Convenio suscrito con Telef\u00f3nica.<\/p>\n

Contenido de la Modificaci\u00f3n. <\/strong>Afecta a 9 Actuaciones. La Junta de Andaluc\u00eda tiene la propiedad del suelo e inmuebles incluidos en las actuaciones sobre la Residencia del Tiempo Libre, Chalet de S. Luis, Avda. de la Ilustraci\u00f3n y de Puntales – Albergue juvenil. Al desistir la Junta de la ejecuci\u00f3n de esta \u00faltima actuaci\u00f3n, revertir\u00e1 la propiedad de la parcela al Ayuntamiento, que es tambi\u00e9n el titular de la Martona y del Club Alc\u00e1zar. La actuaci\u00f3n Explanada de Puntales es de propiedad privada y los inmuebles de calle Ancha y Tavira II (Pirul\u00ed) son propiedad de Telef\u00f3nica.<\/p>\n

El contenido de la modificaci\u00f3n alcanza a los criterios de ordenaci\u00f3n y gesti\u00f3n, a las actuaciones a ejecutar, al destino o uso del suelo, a la edificabilidad y al aprovechamiento.<\/p>\n

Conclusiones principales de las alegaciones presentadas.<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. No tiene explicaci\u00f3n que hasta la fecha no se hayan publicado en la web del Ayuntamiento y en el Portal de Transparencia los convenios firmados con la Junta en diciembre de 2014 y el firmado con Telef\u00f3nica ya que la Modificaci\u00f3n se hace para el cumplimiento de ambos convenios y porque las modificaciones que contienen significan un cambio de criterios y objetivos en el programa electoral del equipo de gobierno del Ayuntamiento.<\/li>\n
  2. Respecto a la Junta de Andaluc\u00eda, persiste en el progresivo abandono de sus obligaciones con la ciudad de C\u00e1diz en relaci\u00f3n a sus competencias en materia de equipamientos y vivienda. Podr\u00eda comprometerse en convenio con el Ayuntamiento a invertir los beneficios en actuaciones concretas y programadas.<\/li>\n
  3. Respecto a las modificaciones que se refieren a la Residencia del Tiempo Libre se\u00f1alamos en primer lugar que no se ha acreditado hasta ahora la pretendida ruina del edificio, por lo que con una adecuada conservaci\u00f3n podr\u00eda mantenerse su anterior uso de Turismo Social. No obstante, si se tiene en cuenta la necesidad de disminuir el paro dotando a C\u00e1diz de actividades que permitan la creaci\u00f3n de puestos de trabajo se puede estar de acuerdo con el uso hotelero<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n
    \"Residencia<\/a>

    Residencia Tiempo Libre. La Voz Digital<\/p><\/div>\n

    Sin embargo, el uso que se propone es de hospedaje<\/strong>, que incluye el uso hotelero<\/strong> pero que el propio PGOU permite que se transforme en otros usos terciarios (oficinas, recreativos, dotacional y otros). Esta circunstancia puede considerarse oportuna cuando se trata de parcelas privadas, pero no lo es cuando se trata de patrimonio p\u00fablico y con uso de inter\u00e9s social. Por lo tanto, se debe evitar cualquier tipo de uso diferente al estrictamente hotelero<\/strong>, mediante clausulas incorporadas a las fichas urban\u00edsticas y a la adenda o nuevo convenio con la Junta.<\/p>\n

      \n
    1. La Junta deber\u00eda explicar por qu\u00e9 ha abandonado la construcci\u00f3n del Albergue Juvenil de Puntales y el Ayuntamiento exigir dicha explicaci\u00f3n y completarla.<\/li>\n
    2. En cuanto a las propuestas que se refieren al uso residencial se consideran poco meditadas. En la Avda. de la Ilustraci\u00f3n, se concentran en una parcela triangular un conjunto con una densidad de 320 viviendas\/hect\u00e1rea, excesiva a todas luces.<\/li>\n
    3. La consideraci\u00f3n final y m\u00e1s importante, a la que ya hemos hecho referencia, es la estimaci\u00f3n de que una innovaci\u00f3n del tama\u00f1o y trascendencia que representa esta Modificaci\u00f3n del PGOU, debe estar justificada en la soluci\u00f3n de los graves problemas habitacionales que sufren los sectores m\u00e1s desprotegidos de ciudadanos de C\u00e1diz y debe figurar en las estipulaciones, las condiciones de gesti\u00f3n, el destino finalista de los beneficios, y un compromiso claro y detallado de construcci\u00f3n de viviendas, rehabilitaci\u00f3n de fincas y eliminaci\u00f3n de infraviviendas.<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      Asociaci\u00f3n Pro Derechos Humanos de Andaluc\u00eda<\/p>\n

      C\u00e1diz 5 de diciembre de 2016<\/p>\n

      Pod\u00e9is consultar las alegaciones aqui<\/p>\n

      alegaciones-a-la-modificacion-puntual-del-pgou_dic-2016<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La APDHA ha presentado hoy en el registro municipal ALEGACIONES a la Modificaci\u00f3n puntual relativa al Hospedaje y Equipamiento del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de C\u00e1diz. \u00bfPor qu\u00e9 la APDHA de C\u00e1diz ha presentado estas alegaciones? Porque creemos que una innovaci\u00f3n de la envergadura que se propone deber\u00eda estar \u2026<\/p>\n

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