{"id":5227,"date":"2021-11-04T11:54:39","date_gmt":"2021-11-04T11:54:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apdha.org\/cadiz\/?p=5227"},"modified":"2021-11-04T11:54:39","modified_gmt":"2021-11-04T11:54:39","slug":"ndp-la-regulacion-de-apartamentos-y-viviendas-turisticas-es-urgente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apdha.org\/cadiz\/ndp-la-regulacion-de-apartamentos-y-viviendas-turisticas-es-urgente\/","title":{"rendered":"Ndp | La regulaci\u00f3n de apartamentos y viviendas tur\u00edsticas es urgente"},"content":{"rendered":"

La proliferaci\u00f3n de viviendas tur\u00edsticas aumenta la conflictividad en las zonas saturadas e impide que la gente con menos recursos pueda acceder a una vivienda o se vean obligadas a abandonar el barrio e incluso la ciudad.<\/strong><\/p>\n

Los partidos pol\u00edticos, especialmente el PSOE, deben dejar de marear la perdiz y abandonar la ambig\u00fcedad. Parecen m\u00e1s pendientes de intereses especulativos que de los derechos de la ciudadan\u00eda<\/strong>.<\/strong><\/p>\n

El problema de la vivienda en C\u00e1diz es cada vez m\u00e1s angustioso y las instituciones – Junta de Andaluc\u00eda y Ayuntamiento de C\u00e1diz – no hacen lo suficiente para evitarlo. No hay viviendas en alquiler m\u00ednimamente asequibles y cada d\u00eda hay m\u00e1s familias obligadas a dejar la ciudad. Las instituciones no acometen promociones de viviendas p\u00fablicas en alquiler dirigidas a familias que no pueden acceder al mercado de la vivienda, aun existiendo solares y edificios abandonados propiedad de Junta y Ayuntamiento. La Junta no ha convocado el programa de ayudas al alquiler y el programa del Ayuntamiento sigue sin despegar excepto las ayudas concedidas por Asuntos Sociales. Se ha abandonado la v\u00eda que abri\u00f3 AVRA la pasada legislatura para acabar definitivamente con la infravivienda, pero sobre todo es preciso que el plan de viviendas de la Junta de Andaluc\u00eda, el denominado Plan Vive 2020-2030 incremente sensiblemente las rid\u00edculas consignaciones anuales.<\/p>\n

Vivimos en esta ciudad una situaci\u00f3n de Emergencia Habitacional, mientras no ha dejado de crecer el n\u00famero de Apartamentos y Viviendas tur\u00edsticas sin ninguna regulaci\u00f3n ni control, lo que est\u00e1 ocasionando que cada vez haya menos viviendas en alquiler para la poblaci\u00f3n residente y las que hay sean cada vez m\u00e1s caras e inalcanzables para la mayor\u00eda de las familias.<\/p>\n

Este fen\u00f3meno, existente en la mayor\u00eda de los pa\u00edses, es especialmente lesivo para ciudades como C\u00e1diz, con escaso suelo edificable y sin espacio para crecer por lo que el da\u00f1o puede llegar a ser irreversible. En C\u00e1diz grandes empresas promotoras y fondos financieros internacionales est\u00e1n intentando hacerse con el mayor n\u00famero de fincas y viviendas posibles para convertirlas en apartamentos tur\u00edsticos, especialmente en el Casco Hist\u00f3rico.<\/p>\n

Para afrontar este problema el Equipo de Gobierno llev\u00f3 a Pleno, en Julio del a\u00f1o pasado, una modificaci\u00f3n puntual del Plan General de ordenaci\u00f3n urbana (PGOU) y una moratoria en la adjudicaci\u00f3n de licencias. La modificaci\u00f3n se basaba en un estudio detallado de las distintas zonas de la ciudad y propon\u00eda en esencia cual deb\u00eda ser el l\u00edmite de saturaci\u00f3n de viviendas dedicadas al turismo en cada zona (8%) y el resto para viviendas destinadas a residentes.<\/p>\n

La propuesta no fue aprobada por un solo voto de diferencia ya que toda la oposici\u00f3n vot\u00f3 en contra. Nos parece incomprensible que el Equipo de Gobierno y el Partido Socialista coincidan en la necesidad de una regulaci\u00f3n y no se pongan de acuerdo en c\u00f3mo lograrlo.<\/p>\n

Las empresas especuladoras y los fondos de inversi\u00f3n, casi todas de fuera la ciudad, no han dejado de difundir falsedades en los medios de comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

– Dicen que estamos en contra del turismo. Falso. C\u00e1diz necesita el turismo, pero un turismo sostenible, de calidad y no solo estacional que sea compatible con el derecho de los gaditanos y gaditanas a la ciudad y a una vivienda digna a precios asequibles.<\/p>\n

La moratoria no es la prohibici\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas, como nos quieren hacer creer, sino una medida temporal para poner freno a este movimiento no regularizado y sin control en tanto no se apruebe la modificaci\u00f3n del PGOU y se cuente con una Ordenanza que regule los apartamentos y las viviendas tur\u00edsticas.<\/p>\n

– Afirman que los ayuntamientos no tienen competencia en la regulaci\u00f3n de las viviendas y apartamentos tur\u00edsticos. Falso. Los ayuntamientos son la \u00fanica Administraci\u00f3n que pueden aprobar los Planes Generales de las ciudades y pueblos, as\u00ed como revisarlos o modificarlos para adecuar la planificaci\u00f3n de la ciudad a nuevas necesidades sobrevenidas. Esa planificaci\u00f3n incluye la determinaci\u00f3n del uso de los suelos de la ciudad (industrial, docente, tur\u00edstico, residencial etc.), de su ubicaci\u00f3n, condiciones de uso y cuantificaci\u00f3n.<\/p>\n

– Dicen que los apartamentos y viviendas tur\u00edsticas crean puestos de trabajo. Falso. Los hoteles necesitan un servicio de recepci\u00f3n y atenci\u00f3n al cliente, un personal para el arreglo y limpieza diario de las habitaciones, un equipo de mantenimiento para conservar el n\u00famero de estrellas, personal de cocina y camareros si tienen restaurantes, es tambi\u00e9n usual que ofrezcan visitas tur\u00edsticas y otras actividades que dan trabajo a otras empresas etc. Los apartamentos y viviendas tur\u00edsticas te dan la llave y no vuelves a ver a nadie hasta cuando la devuelves despu\u00e9s de los d\u00edas o semanas que hayas estado. Las viviendas tienen todos los utensilios de cocina necesarios para hacer las comidas y una lavadora para lavar la ropa y las s\u00e1banas. \u00bfD\u00f3nde est\u00e1 la creaci\u00f3n de puestos de trabajo? Solo engordando la cuenta corriente de estas empresas de fuera de la ciudad<\/p>\n

En el tiempo transcurrido desde el Pleno de Julio de 2020, nos parece desconcertante que el PSOE no haya variado su lamentable e incomprensible posici\u00f3n de bloqueo en este sentido, olvidando los intereses de la gente de la ciudad a la que se deben.<\/p>\n

No entendemos tampoco errores tan garrafales como alojar a los componentes del FIT en apartamentos tur\u00edsticos por parte del equipo de gobierno. Tampoco nos parece de recibo el retraso burocr\u00e1tico para llevar el expediente de modificaci\u00f3n puntual del PGOU al pleno.<\/p>\n

Del mismo modo, el impulso de participaci\u00f3n ha sido claramente deficitario. No es participaci\u00f3n ciudadana limitarse a llamar a algunas entidades d\u00edas antes de que se debata en el pleno, para simplemente respaldarlo. Se tendr\u00eda que haber mantenido un intercambio fluido continuo para realizar actividades dirigidas a dar a conocer a las m\u00e1s amplias capas de la poblaci\u00f3n la necesidad de regular cuanto antes el fen\u00f3meno de la turistificaci\u00f3n<\/p>\n

De nuevo la APDHA nos dirigimos por tanto a los partidos pol\u00edticos para pedirles su voto favorable en el pleno para la modificaci\u00f3n puntual del PGOPU y su correspondiente moratoria.<\/p>\n

Y del mismo modo, pedimos especialmente al Equipo de Gobierno y al PSOE que se negocie con la participaci\u00f3n de los colectivos sociales y se llegue a un consenso para la redacci\u00f3n de una Ordenanza Municipal sobre el tema si fuera precisa.<\/p>\n

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C\u00e1diz 4 de noviembre de 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La proliferaci\u00f3n de viviendas tur\u00edsticas aumenta la conflictividad en las zonas saturadas e impide que la gente con menos recursos pueda acceder a una vivienda o se vean obligadas a abandonar el barrio e incluso la ciudad. Los partidos pol\u00edticos, especialmente el PSOE, deben dejar de marear la perdiz y \u2026<\/p>\n

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